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房管所的公房怎么過(guò)戶(hù) 首先一定要符合過(guò)戶(hù)的條件，要到房管部門(mén)進(jìn)行評(píng)估，并由房管局進(jìn)行驗(yàn)房。接下來(lái)提交相關(guān)材料，比如有申請(qǐng)人的身份證，還有公房的租賃合同，包括轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)書(shū)、書(shū)面證明等等。通過(guò)房管局工作人員的審核，并且要繳納稅費(fèi)，憑回執(zhí)單繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、還有其他的稅費(fèi)等等，最后就能夠辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)。                        如果房屋的性質(zhì)屬于公房，在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候要將使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)@種房子如何辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)，辦理的時(shí)候又需要達(dá)到什么樣的條件？一、公房如何過(guò)戶(hù)1、公房如果想要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，首先之前一定要符合過(guò)戶(hù)的條件，要到房管部門(mén)進(jìn)行評(píng)估，要由房管局進(jìn)行驗(yàn)房。2、接下來(lái)提交相關(guān)材料，比如有申請(qǐng)人的身份證，還有公房的租賃合同，包括轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)書(shū)、書(shū)面證明等等。3、通過(guò)房管局工作人員的審核，并且要繳納稅費(fèi)，憑回執(zhí)單繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、還有其他的稅費(fèi)等等，之后就能夠辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)。二、公房轉(zhuǎn)租需要什么手續(xù)1、首先我們需要向當(dāng)?shù)氐墓抗芾聿块T(mén)提出申請(qǐng)，還要在上面簽名，提交書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)經(jīng)過(guò)初審?fù)庵螅僧?dāng)?shù)氐墓芾砭纸y(tǒng)一印制轉(zhuǎn)租申請(qǐng)審批表。2、接下來(lái)就是轉(zhuǎn)租雙重新簽訂協(xié)議，但是如果說(shuō)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格相比較比較低，就會(huì)由當(dāng)?shù)氐墓抗局苯邮召?gòu)，之后公房公司會(huì)直接與轉(zhuǎn)讓人簽訂協(xié)議。3、公有住房使用權(quán)要向當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)提交之后，還要需要繳納費(fèi)用，才能夠領(lǐng)到相關(guān)的證件。三、買(mǎi)公房有什么弊端1、雖然公房的價(jià)格比較低，但是我們也不能夠忽略它的弊端。因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題上面，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)只有使用權(quán)，卻沒(méi)有所有權(quán)。而且有很多公房卻沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利，它的產(chǎn)權(quán)是歸國(guó)家所有的。2、辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，這種房子的房齡都比較老，辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，所承擔(dān)的稅費(fèi)也會(huì)比較多。小編總結(jié)：如果公房想要辦理過(guò)戶(hù)，需要滿(mǎn)足一定的條件之后，帶齊。房?jī)r(jià)備案價(jià)哪里查 通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘咄ㄟ^(guò)物價(jià)局，都能夠了解到你所看中的樓盤(pán)，房屋的備用價(jià)是多少。我們可以直接到房管局的現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)，一般來(lái)說(shuō)都會(huì)進(jìn)行公示，比如哪個(gè)樓盤(pán)，哪個(gè)樓的價(jià)格公示板會(huì)明確顯示出來(lái)。也可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)，根據(jù)層數(shù)或者戶(hù)號(hào)，就能夠了解到房屋的備案價(jià)格是多少了。                        近幾年來(lái)，各地政府對(duì)于房?jī)r(jià)的控制還是比較嚴(yán)格的，很多城市仍然處于限購(gòu)的政策當(dāng)中。如果開(kāi)發(fā)商想要銷(xiāo)售房子，需要在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行價(jià)格備案。什么叫做房屋備案價(jià)？如果想要了解房屋備案價(jià)，又該如何查詢(xún)？一、什么是房屋備案價(jià)所謂房屋備案價(jià)也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房屋出售之前，需要將每套房子進(jìn)行價(jià)格的備案。這也是為了避免開(kāi)發(fā)商隨意調(diào)整房屋的價(jià)格，從而能夠穩(wěn)定房地產(chǎn)的市場(chǎng)，而且有利于政府進(jìn)行監(jiān)管。房屋備案的時(shí)候，商品房的銷(xiāo)售價(jià)格不能超過(guò)備案價(jià)格的范圍，也有些地方要求不能夠超過(guò)備案價(jià)。如果超過(guò)了，必須要重新備案，要不然可能就不能夠進(jìn)行銷(xiāo)售房子。二、如何查詢(xún)房屋備案價(jià)1、要查詢(xún)房屋的備案價(jià)，一般來(lái)說(shuō)可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘咄ㄟ^(guò)物價(jià)局，都能夠了解到你所看中的樓盤(pán)，房屋的備用價(jià)是多少。我們可以直接到房管局的現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)，一般來(lái)說(shuō)都會(huì)進(jìn)行公示，比如哪個(gè)樓盤(pán)，哪個(gè)樓的價(jià)格公示板會(huì)明確顯示出來(lái)。2、我們也可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)，登錄管理網(wǎng)站，找到辦事大廳，搜索你想要了解的商品房樓盤(pán)，輸入項(xiàng)目名稱(chēng)，點(diǎn)擊查詢(xún)樓盤(pán)表，再根據(jù)層數(shù)或者戶(hù)號(hào)，就能夠了解到房屋的備案價(jià)格是多少了。三、備案價(jià)和售樓價(jià)之間的區(qū)別備案價(jià)是由政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)條件核算，用于開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)的一種價(jià)格，基本上就是建造房子的基本價(jià)格，售樓家是根據(jù)房子的戶(hù)型、樓層等綜合因素以及地價(jià)給出的一個(gè)售樓價(jià)，會(huì)面向消費(fèi)者公布，也就是說(shuō)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)房屋的實(shí)際價(jià)格。小編總結(jié)：如果想要買(mǎi)房子，并且你也看中了某一個(gè)樓板，之前我們可以去查詢(xún)一下房屋的備案價(jià)是多。