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房屋維修基金怎么交 房屋維修基金可以我們自己去交，也可以委托開發(fā)商幫我們交?；鸬氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)，一種是按照房屋總價(jià)值的2%進(jìn)行收取，還有一種方法是按照房屋的面積進(jìn)行收取，每平方米的價(jià)格為工程造價(jià)的5%~8%。                        我們?cè)谫徺I商品房之后是要繳納相應(yīng)的房屋維修基金的，那么房屋維修基金怎么交呢？小編下面就來和大家聊一聊。一、房屋維修基金怎么交房屋維修基金可以我們自己去交，也可以委托開發(fā)商幫我們交?；鸬氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)，一種是按照房屋總價(jià)值的2%進(jìn)行收取，還有一種方法是按照房屋的面積進(jìn)行收取，每平方米的價(jià)格為工程造價(jià)的5%~8%。二、什么是房屋維修基金房屋的維修基金是留著我們以后對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行加裝或者是房屋進(jìn)行維修所暫存的一筆錢，是不可以擅自挪用做別的用途的，如果我們以后把房子出售了，那么這筆錢是拿不回來的，因?yàn)檫@筆錢是屬于這棟房子的，出售之后就歸新的房主所有了。三、房屋維修基金怎么用如果我們?cè)谌蘸笮枰獙?duì)整棟樓房進(jìn)行加固或者是加裝電梯，那么我們就可以進(jìn)行房屋維修基金的申請(qǐng)，由小區(qū)物業(yè)填寫申請(qǐng)書，然后需要征求本棟樓住戶的同意，只要有超過2/3以上的用戶同意動(dòng)用基金，那么就會(huì)進(jìn)入審批程序。在政府審批通過之后，我們就可以動(dòng)用這筆錢了，但是這個(gè)審批時(shí)間是比較長的，而且如果同意的用戶數(shù)少于2/3也是不可以的。四、房屋維修基金必須交嗎根據(jù)國家的規(guī)定，在購買新房子時(shí)是必須要交維修基金的，有些地方的維修基金是交給開發(fā)商的，有些地方的維修基金是交給物業(yè)的，這個(gè)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅頉Q定，如果是購買二手房，那就沒必要繳納維修基金了，之前的房主在購房時(shí)已經(jīng)繳納了。小編總結(jié)：以上就是小編為大家總結(jié)的有關(guān)房屋維修基金怎么交的相關(guān)內(nèi)容，希望可以。房屋贈(zèng)與需要什么手續(xù) 首先由雙方簽訂贈(zèng)與的書面合同，之后再由雙方帶上房產(chǎn)證原件、贈(zèng)予的合同、各自的身份證件，到公證局辦理公證手續(xù)。然后雙方攜有關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗懿块T領(lǐng)取并填寫產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表，并辦理相關(guān)手續(xù)。最后由工作人員對(duì)資料進(jìn)行審核，確定無誤后給予回執(zhí)單，申請(qǐng)人根據(jù)回執(zhí)單內(nèi)容領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，贈(zèng)與手續(xù)就完成了。                        現(xiàn)在很多家長都會(huì)將名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給孩子，讓他們也有自己的一套房產(chǎn)，能夠滿足他們的生活或者結(jié)婚的需求。那么如果想要將房屋贈(zèng)予，需要辦理什么手續(xù)？一、房屋贈(zèng)與需要什么手續(xù)1、首先需要由雙方，如果是父母與子女，需要簽訂贈(zèng)與的書面合同。然后還要由雙方帶上房產(chǎn)證原件以及贈(zèng)予的合同，各自的身份證件，辦理一下公證的手續(xù)。因?yàn)榘凑障嚓P(guān)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須要辦理公證。2、接下來還需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)，雙方攜帶有關(guān)的證件到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T提交資料，比如有申請(qǐng)書、還有雙方證件，包括產(chǎn)權(quán)證證明書，以及公證書契稅的證明。等到工作人員審核通過沒有問題之后，才能夠?qū)⒎课葸^戶給對(duì)方，整個(gè)贈(zèng)與的流程才算結(jié)束。二、把房子贈(zèng)予給子女需要考慮哪些問題1、如果選擇將房子贈(zèng)送給子女，對(duì)于子女來說，雖然獲得了這個(gè)房屋的所有權(quán)，但是卻需要繳納更多的稅收。因?yàn)檫x擇這種方式進(jìn)行過戶，需要繳納契稅，另外還有印花稅，可能還需要多交個(gè)人所得稅，大概是20%，所以無形之中就會(huì)增加過戶的費(fèi)用問題。2、如果將房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給了子女，子女名下就有了房產(chǎn)。如果日后他想要購買房子，就算是他的第2套房子。而購買第1套房和第2套房之間的區(qū)別還是比較大的，如果想要辦理貸款手續(xù)，就會(huì)增加貸款的首付比例，同時(shí)貸款的利率也有所增加。3、在一些限購城市，有限購的政策，就沒有辦法繼續(xù)購買第2套房子，所以也會(huì)帶來一定的弊端。小編總結(jié)：如果想要將房產(chǎn)贈(zèng)送給別人，一定要做好公證手續(xù)，然。