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房子抵押怎么辦理 1、選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)。2、準(zhǔn)備抵押人的戶口本、個(gè)人收入證明、房產(chǎn)證、以及貸款機(jī)構(gòu)所需要的其他資料等等。3、審核資料后，銀行會(huì)讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評(píng)估。4、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對評(píng)估結(jié)果跟上交的材料進(jìn)行審批，簽訂合同。5、抵押人去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理抵押登記，銀行放貸。                        房價(jià)的直線上升，讓房子成為我們最重要的財(cái)產(chǎn)之一。當(dāng)我們資金周轉(zhuǎn)不過來的時(shí)候，我們就可以去銀行，進(jìn)行房子抵押，獲得資金。很多人因?yàn)椴欢绾螌Ψ孔舆M(jìn)行抵押，而走了很多冤枉路，那么如果進(jìn)行房子抵押，我們在抵押房子的時(shí)候，又該注意哪些事項(xiàng)。一、房子抵押怎么辦理1、我們要先選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)，這是房子抵押貸款過程中特別重要的一點(diǎn)。2、抵押人需要準(zhǔn)備抵押人的戶口本、有效的身份證原件、結(jié)婚證、配偶的有效身份證原件、個(gè)人收入證明、房產(chǎn)證、貸款用途、以及貸款機(jī)構(gòu)所需要的其他資料等等。3、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對我們提交的資料進(jìn)行初步的審核，審核完成后，銀行就會(huì)讓抵押人到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評(píng)估。4、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)評(píng)估結(jié)果跟上交的材料進(jìn)行再次審核，如果審批通過了，就會(huì)跟你溝通下，貸款的期限、額度、利率等相關(guān)事項(xiàng)，溝通完成之后就可以簽訂合同了。5、最后抵押人去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理抵押登記，一部分銀行會(huì)要抵押人購買保險(xiǎn)，最后我們只需要等待銀行房貸就可以了。二、抵押房子需要注意的事項(xiàng)1、抵押人在銀行的信譽(yù)要好，如果抵押人在銀行征信方面沒有問題，就能進(jìn)行房子抵押。我們在完成房子抵押后，要按時(shí)將合同上的本息跟利息，歸還給銀行。2、抵押人抵押的房子應(yīng)該是有權(quán)屬證書的，如果是剛剛購買的商品房還沒有獲得權(quán)屬證書的，那就不可以去辦理抵押房子貸款。3、房子抵押是抵押人對自己的房產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行處分，借款人必須是房子的所有權(quán)人，如果沒有經(jīng)過別人的同意，我們是不可以隨便拿別人的房產(chǎn)證進(jìn)行抵押的。小編總結(jié)：我們在辦理抵押房子的時(shí)候，一定要在正規(guī)的機(jī)構(gòu)辦理。房子二抵有什么影響 房子二抵需要的利率會(huì)相對比較高一些，而且貸款的時(shí)間比較短，帶來的還款壓力比較大；||還款期間是不存在任何協(xié)商的，只要到期未還款，便會(huì)被拿去拍賣；||房子二抵，銀行批下的金額并不高，畢竟銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是很大的。                        房子二抵，換句話說，就是個(gè)人貸款購買了住房，后期由于其它原因，而需要將房子再次進(jìn)行抵押的，但也要注意其必然是存在一定影響的。那么房子二抵有什么影響，以及房子二抵要注意哪些問題，各位是否了解呢?，F(xiàn)在我們一起來看看吧。一、房子二抵有什么影響1、房子二抵需要的利率會(huì)相對比較高一些，而且貸款的時(shí)間比較短，帶來的還款壓力比較大；2、還款期間是不存在任何協(xié)商的，只要到期未還款，便會(huì)被拿去拍賣；3、房子二抵，銀行批下的金額并不高，畢竟銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是很大的。二、房子二抵要注意哪些問題1、房子不管本身的價(jià)值有多大，只要其已經(jīng)抵押過一次的，在進(jìn)行抵押時(shí)，銀行基本上是不會(huì)通過的，因而要適度調(diào)整貸款的額定。另外，房子二抵要準(zhǔn)備的材料也是比較多的，因而要事先詢問清楚，以免浪費(fèi)太多的時(shí)間。2、房子抵押貸款，對于個(gè)人的征信問題是非常重要的，只要信用良好，且貸款的額度適中，那么一般都可以申請得到貸款。而且對于之前有貸款過的房子，還款期間是需要準(zhǔn)時(shí)，否則會(huì)影響到個(gè)人辦理貸款的成功率。3、辦理房子二抵，最重要的是個(gè)人已經(jīng)取得的房子的產(chǎn)權(quán)證，也就是說購房者將第一次貸款的錢都還清了，不存在其它債務(wù)了。要知道，房子產(chǎn)權(quán)證若是抵押在銀行或者其它貸款公司，那么是根本無法辦理到房子二抵的。關(guān)于房子二抵有什么影響，以及房子二抵要注意哪些問題，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。房子二抵的影響還是蠻大。