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房子沒封頂能辦貸款嗎 房子處于未封頂?shù)臓顟B(tài)下是可以辦理貸款，不過(guò)前提是這個(gè)房子是已經(jīng)拿到了商品房預(yù)售許可證的情況下才具備辦理貸款的資格。樓盤房地產(chǎn)開發(fā)商必須也要繳納土地出讓金之后才可以獲得土地使用證明，在兩點(diǎn)條件同時(shí)具備的情況下，辦理貸款是沒有任何問(wèn)題的。                        現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)是越來(lái)越高了，有能力全款買房的朋友也變得越來(lái)越少，從而買房資金也成了一個(gè)比較頭疼的問(wèn)題，購(gòu)買房子的性質(zhì)包括期房和現(xiàn)房，房子處于未封頂?shù)那闆r下，可以辦理房屋貸款嗎？辦理房屋貸款需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)？需要滿足哪些條件？現(xiàn)在就有小編來(lái)帶大家了解一下有關(guān)于房屋辦理貸款的內(nèi)容。一、房子沒封頂能辦貸款嗎1、房子是否封頂是不會(huì)直接影響到房子辦理貸款的，也就是說(shuō)房子處于未封頂?shù)臓顟B(tài)下是可以辦理貸款，不過(guò)前提是這個(gè)房子是已經(jīng)拿到了商品房預(yù)售許可證的情況下才具備辦理貸款的資格。2、樓盤房地產(chǎn)開發(fā)商必須也要繳納土地出讓金之后才可以獲得土地使用證明，在兩點(diǎn)條件同時(shí)具備的情況下，辦理貸款是沒有任何問(wèn)題的。二、辦理貸款時(shí)辦理人需要符合哪些條件1、明確規(guī)定現(xiàn)在辦理房屋貸款的年齡是要達(dá)到18周歲以上，并且個(gè)人的征信記錄分是不得低于80分以下的。2、貸款辦理人也要在當(dāng)?shù)鼐邆浞€(wěn)定的工作和固定的收入，這兩點(diǎn)條件是銀行評(píng)判貸款的重點(diǎn)，畢竟有穩(wěn)定的工作才能具備穩(wěn)定的還款時(shí)間和能力。3、銀行是不會(huì)針對(duì)個(gè)人征信記錄有問(wèn)題的人群開放貸款資格的，畢竟放貸款對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)也是會(huì)造成一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行那方面也是會(huì)為自己的風(fēng)險(xiǎn)做一個(gè)大概的評(píng)估。三、在辦理貸款時(shí)需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)我們需攜帶房子的購(gòu)房合同，個(gè)人身份證，結(jié)婚證，居住證等證明到當(dāng)?shù)氐你y行去簽訂房屋貸款合同，手續(xù)不齊全是會(huì)直接影響到辦理貸款的時(shí)間，這點(diǎn)大家也是需要提前去做準(zhǔn)備的。文章總結(jié)：辦理房屋貸款是可以給人們減輕不少經(jīng)濟(jì)上的壓力，但前提是一。房子沒有裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎 要交物業(yè)費(fèi)。按照《物權(quán)法》規(guī)定：由于物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象是業(yè)主房子，而并非業(yè)主，因此不管業(yè)主的房子是否裝修入住，都不會(huì)影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供服務(wù)。優(yōu)秀的物業(yè)團(tuán)體，能為你營(yíng)造安全舒適的生活環(huán)境，并且能幫你的房子保值，因此是很有必要交物業(yè)費(fèi)的。                        房子沒有裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎？哪幾種情況可拒交物業(yè)費(fèi)呢？作為買房新手來(lái)說(shuō)，可能對(duì)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)知識(shí)并不是很了解。不過(guò)別擔(dān)心，下面就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹物業(yè)費(fèi)的相關(guān)知識(shí)。房子沒有裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎要交物業(yè)費(fèi)。按照《物權(quán)法》規(guī)定：由于物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象是業(yè)主房子，而并非業(yè)主，因此不管業(yè)主的房子是否裝修入住，都不會(huì)影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供服務(wù)。優(yōu)秀的物業(yè)團(tuán)體，能為你營(yíng)造安全舒適的生活環(huán)境，并且能幫你的房子保值，因此是很有必要交物業(yè)費(fèi)的。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)一般交多少比較合適據(jù)了解，目前大部分新房的物業(yè)費(fèi)普遍都在2.5至3元之間。若是根據(jù)100平米的面積來(lái)算，那么1年的物業(yè)費(fèi)大約就是2500元至3000元之間。但是，按照我國(guó)的物業(yè)費(fèi)水平來(lái)看，普通住房的物業(yè)費(fèi)是有高、低層之分。當(dāng)然，是否包含電梯也會(huì)對(duì)物業(yè)費(fèi)造成一定的影響。按照住房區(qū)域的不同，其物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)如下：含電梯的住房通常是1.50至2.00元/月/平方米，那么住房面積100平米就是1800元/年至2元/年。不含電梯的是0.60至1.50元/月/平方米，那么住房面積100平米就是720元/年至1800元/年。哪幾種情況可拒交物業(yè)費(fèi)1、違規(guī)收費(fèi)物業(yè)不按有關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)用，面對(duì)此種情況，業(yè)主可拒交超出的物業(yè)費(fèi)，因?yàn)榇朔N情況物業(yè)公司會(huì)理虧，通常不敢起訴你。通常情況下，業(yè)主跟物業(yè)是簽有合同的，若物業(yè)私自增加項(xiàng)目，那么業(yè)主就憑合同拒交費(fèi)用。編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)房子沒有裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎也有了進(jìn)一步的了解。如需了。