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夫妻共有房產(chǎn)一個人能賣嗎 不能，根據(jù)我國的婚姻法規(guī)定，房產(chǎn)如果是結(jié)婚之后，由夫妻出資共同購買的，哪怕名字登記在一個人的名下，另外一個人也沒有權(quán)利私下出售的權(quán)利。如果要賣房子，必須要夫妻雙方商量后，才能夠上市交易。                        隨著法律不斷健全，現(xiàn)在很多夫妻雙方在購買房子的時候，都能夠有效將房產(chǎn)分清楚。有一個問題就是，如果這個房子是夫妻共有的，一個人能不能夠有權(quán)利賣掉？夫妻共有產(chǎn)權(quán)房是如何分配的？一、夫妻共有房產(chǎn)一個人能賣嗎1、如果已經(jīng)確定這個房子是夫妻的房產(chǎn)，任何一方都不能夠隱瞞另外一個人，將房產(chǎn)進行出售。因為如果你將房子賣掉了，就會損害配偶的權(quán)益。2、而且根據(jù)我國的婚姻法規(guī)定，房產(chǎn)如果是結(jié)婚之后，由夫妻出資共同購買的，哪怕名字登記在一個人的名下，另外一個人也沒有權(quán)利私下出售房產(chǎn)。3、如果需要賣房子，必須得到兩個人的同意，夫妻雙方可以先商量一下才能夠處理，要不然另外一方完全可以付諸法律，賣房子的另外一個人會承擔(dān)法律的責(zé)任。二、夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)怎么分配1、如果是夫妻共同的財產(chǎn)，需要按照一定的原則來分配。按照我國的實際情況，如果女方的經(jīng)濟條件和男方有一定的差距，在進行分配的時候，就會照顧到婦女還有孩子的利益，才能夠保證孩子的健康成長。2、夫妻雙方如果有一方是過錯方，在處理的時候，對于無過錯方，也會適當(dāng)多分一些。比如有人有家暴的傾向或者遺棄家庭成員，這種情況之下，會更傾向另外一方，給予更多的補償，從而能夠體現(xiàn)公平原則。3、分配的時候，可能還會采取公平的原則，也會結(jié)合實際的案例。如果是一方要撫養(yǎng)子女，或者離婚之后生活水平下降，也會考慮到各種各樣的因素。小編總結(jié)：如果房產(chǎn)屬于夫妻雙方的，無論男女，都不能夠隨意私下隱瞞出售房產(chǎn)，必須要得到另外一個。夫妻間房產(chǎn)更名怎么辦理 1、準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證件、身份證等材料，由夫妻倆一起去房產(chǎn)交易中心進行申請更名；2、在預(yù)約窗口提交材料，材料審核完成后拿著工作人員發(fā)放的號碼牌去下一個窗口處理和繳費；3、各種費用繳納后就會受到一個回執(zhí)通知，大概等20天后就可以收到更名后的新房產(chǎn)證了。                        房產(chǎn)不只代表著居住地更是我們非常重要的財產(chǎn)。成家立業(yè)之后，房產(chǎn)就變成夫妻間的共有的財產(chǎn)。但有時候也會由于一些原因需要對房產(chǎn)進行更名。將房產(chǎn)從共有的變?yōu)橐粋€人所有的。那么夫妻間房產(chǎn)更名怎么辦理呢？接下來就讓小編帶你一起解決這個問題吧。一、夫妻間房產(chǎn)更名怎么辦理1、首先我們要確認(rèn)自己是的確持有此房屋的證件。然后夫妻二人帶著相關(guān)的材料證件一起去房產(chǎn)交易中心的變更登記處進行更名操作。2、在房產(chǎn)機構(gòu)進行操作時，首先在預(yù)檢窗口告知相關(guān)工作人員自己需要辦什么業(yè)務(wù)。然后他們會審核客戶提供的相應(yīng)材料。確認(rèn)材料全了且沒有問題后會給我們一個號碼去下一個窗口等待辦理。3、夫妻間房產(chǎn)證姓名變更需要110元的手續(xù)費。其中80元是工本費、25元那是地籍圖的金額、5元則是貼花的費用。一般沒有問題的話20天后房產(chǎn)變更就成功了。4、注意我們需要給新房產(chǎn)證設(shè)定新的密碼。拿到房產(chǎn)證默認(rèn)的是房產(chǎn)機構(gòu)設(shè)定的密碼，我們可以根據(jù)自己的需求設(shè)定新的密碼。二、夫妻間房產(chǎn)更名的注意點1、夫妻間房產(chǎn)更名不是以錢財買賣為基準(zhǔn)房產(chǎn)變更。2、我們必須還完所有的房貸，才可以去進行房產(chǎn)更名。3、房產(chǎn)更名是不需要繳納稅款的，錢主要是花在手續(xù)費上。4、即使變更了姓名，這個房子仍然屬于夫妻兩個人的共有財產(chǎn)。小編總結(jié)：房產(chǎn)對每個人而言都是非常重要的。所以我們在這方面一定要拎得清。留個心眼去房產(chǎn)機構(gòu)做個登記。這不僅可以讓我們對自己的房產(chǎn)有一個大概的了解更能夠讓我們覺得安全可靠。去之前最好預(yù)先。