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房貸只能貸萬位整數(shù)嗎 從現(xiàn)在來看，各銀行的貸款金額都是根據(jù)萬位整數(shù)的規(guī)范實行的。但并未規(guī)定房貸貸款必須是整數(shù)，只是為了計算房貸時更方便而已。為此，各銀行與貸款單位都選擇貸整數(shù)，但是限定了貸款數(shù)額不可高于房產(chǎn)價值。                        房貸只能貸萬位整數(shù)嗎？首付和貸款是不是必須整數(shù)呢？作為買房新手而言，可能對此并不是很了解。不過別擔心，下面我就針對這幾個疑問，來為大家簡單介紹下。房貸只能貸萬位整數(shù)嗎從現(xiàn)在來看，各銀行的貸款金額都是根據(jù)萬位整數(shù)的規(guī)范實行的。當然，具體情況需要以貸款銀行為標準。比如：若是首套房貸款，那么能夠從銀行獲取房子總價七成的貸款；若是二手房貸款，那么房屋總價指評估價，而并非市場成交價，且評估價要比市場價低。房貸貸款必須要整數(shù)嗎從目前來看，房貸貸款并未規(guī)定必須是整數(shù)，只是為了便于房貸的計算而已。為此，各銀行與貸款單位都會以貸整數(shù)，但是限定了貸款數(shù)額不可高于房產(chǎn)價值。按照《辦法》第7條：借款者需向貸款者提議借款申請。貸款者從接收貸款申請和滿足要求的資料當天起，必須在3周內(nèi)向借款者正式答復。貸款者核實完畢后，根據(jù)《貸款通則》相關(guān)規(guī)定，向借款者發(fā)放貸款。第八條：貸款者發(fā)放貸款金額，不應(yīng)超過房產(chǎn)評估單位評估的擬購買房產(chǎn)的價值。首付和貸款必須都是整數(shù)嗎貸款的首付可以不用是整數(shù)，但是貸款數(shù)額必須是整數(shù)。貸款，目前都是以萬為單位，也就是說若是貸款者享有貸款低于萬元數(shù)額是不可以的。比如：貸款者貸款50.5萬，那么其金額必須是51萬元整。然而，首付可以并非整數(shù)，一般貸款時首付都會結(jié)算非整數(shù)部分，便于貸款。為此，貸款者在此前就應(yīng)做好準備，別因為不是整數(shù)的部分金額而耽誤貸款或造成不能貸款而引發(fā)不必要的麻煩。編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對房貸只能貸萬位整數(shù)嗎也有了進一步的了解。如需了。房地產(chǎn)開發(fā)八大流程是什么 1、注冊公司；2、進行項目立項以及可行性研究的法律程序；3、規(guī)劃項目設(shè)計以及相關(guān)配套；4、辦理項目土地使用權(quán)相關(guān)證明；5、進行項目的拆遷安置的法律程序；6、進行項目的開工、施工以及竣工法律程序；7、進行項目經(jīng)營；8、項目物業(yè)管理。                        眾所周知，房地產(chǎn)開發(fā)的投資比較大，利潤也比較可觀，因此很多企業(yè)都紛紛涉及該行業(yè)。不過房地產(chǎn)開發(fā)并非易事，它有一系列的流程。那么房地產(chǎn)開發(fā)八大流程是什么呢？我們應(yīng)該如何判斷開發(fā)商是否靠譜呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。房地產(chǎn)開發(fā)八大流程是什么1、注冊公司。2、進行項目立項以及可行性研究的法律程序。3、規(guī)劃項目設(shè)計以及相關(guān)配套。4、辦理項目土地使用權(quán)相關(guān)證明。5、進行項目的拆遷安置的法律程序。6、進行項目的開工、施工以及竣工法律程序。7、進行項目經(jīng)營。8、項目物業(yè)管理。如何判斷開發(fā)商是否靠譜1、看開放商資質(zhì)他們的資質(zhì)有等級之分，基本上劃分為四個級別，分別是一、二、三以及四，其能力一般是隨著級別逐漸減少。我們可以前往房管所查看相關(guān)的資料，盡可能的選擇一級資質(zhì)和二級資質(zhì)的地產(chǎn)商，這樣房產(chǎn)項目比較有保障，房屋質(zhì)量也更可靠。2、看口碑這個可以通過很多途徑了解，例如上網(wǎng)搜索、跟朋友打聽等。好的口碑就相當于廣告，這是大家對于房地產(chǎn)公司最真實和直接的反饋。假如開發(fā)商的口碑和信譽不好的話，那建造的房屋質(zhì)量難以讓人放心，交房時間也沒有保障。3、了解已建造的樓盤質(zhì)量實地考察非常重要，有的人買房非常草率，跟買菜一樣，看中戶型，談好價格就簽約。最好前往施工現(xiàn)場考察一下，看看開發(fā)商使用的建材是否符合標準。還可以了解一下已經(jīng)建造好的樓盤質(zhì)量，以此作為參考。文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的房地產(chǎn)開發(fā)八大流程是什么以。